Você compraria um imóvel no escuro?

Abaixo, uma lista com perguntas básicas para sua análise, que ajudarão a avaliar se você está fazendo um bom negócio imobiliário e, mais ainda, se está comprando de forma consciente e racional — ou apenas contando com a sorte.

1. Você sabe quais documentos deve solicitar antes de realizar a compra de um imóvel?

2. Você sabe qual é a diferença entre um Contrato de Promessa de Compra e Venda e um Contrato de Compra e Venda?

3. Você sabe o que significa uma certidão positiva durante a compra de um imóvel?

4. Você sabia que a entrada paga pelo comprador e recebida pelo vendedor, mesmo que não esteja expressa no contrato, vincula as partes e as submete à cláusula de arras do Código Civil?

5. Você sabe o que é a cláusula de arras?

6. Você sabia que, se estiver vendendo um imóvel, receber a entrada e desistir do negócio, precisará devolver em dobro o valor recebido?

7. Você sabia que deve ter cuidado redobrado — ou até triplicado — ao comprar imóveis na planta?

8. Você sabe que só é considerado proprietário quem registra a escritura no Cartório de Registro de Imóveis?

9. Você sabia que existem contratos de compra e venda que não permitem o direito de desistência?

10. Você sabia que alguns contratos de compra e venda podem ser nulos ou anuláveis?

Você respondeu ‘não’ para muitas ou algumas dessas questões?

Se você não sabe responder a várias dessas questões, talvez esteja comprando imóveis no escuro — e confiando apenas na sorte.

Lembre-se!

A compra de um imóvel geralmente envolve um valor expressivo de dinheiro e, muitas vezes, representa a economia de toda uma vida.

Por isso, tenha cautela: não compre o primeiro imóvel que encontrar. Realize uma análise cuidadosa antes de assinar qualquer contrato ou inclua cláusulas que o protejam e lhe permitam desistir em caso de irregularidades.

Essa precaução pode evitar sérios problemas e a perda das suas economias.